Vente maison 365 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Dans le très recherché quartier de Vancia, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale en bon état, fonctionnelle et tranquille.
Implantée sur une parcelle de 324 m2, cette maison sur 2 niveaux propose un intérieur entretenu. tableau électrique de 2025, toiture révisée et combles réisolés en 2015. À l’étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bains entièrement refaite. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière chaufé par poele à granulés, avec espace cuisine ouverte. L'ancien garage à quant à lui était transformé laissant place à une chambre de plain-pied avec coin sanitaire.
Le quartier de Vancia séduit par sa calme ambiance résidentielle, sa verdure, tout en étant parfaitement connecté à Lyon grâce aux transports en commun et aux accès rapides à l’A46. Vous profitez ici d’un véritable cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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JEAN-CHRISTOPHE AUGUSTE - EXPERTIMO

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