Vente maison 379 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - MAISON 4 CHAMBRES - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER CALME - COUP DE COEUR !
Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne, vous propose cette maison située à 5 minutes de la plage de Sauveterre, dans un quartier calme et recherché.
Venez découvrir cette maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Emplacement privilégié : pistes cyclables à proximité permettant de rejoindre facilement les commerces de l'Île d'Olonne. Gare d'Olonne-sur-Mer et plage accessible en seulement 5 minutes en voiture.
La maison se compose :
d'une entrée,
d'une belle pièce de vie lumineuse à triple exposition avec séjour-salle à manger,
d'une cuisine américaine aménagée et équipée,
de 3 chambres,
d'une salle d'eau,
de 2 WC séparés.
En rez-de-jardin, une 4ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos avec pergola, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Chauffage électrique à inertie douce complété par un poêle à granulés dans le séjour.
Les + du bien :
Maison en parfait état (aucun travaux à prévoir)
Quartier paisible
Grande luminosité
4 chambres
Proximité plage, commerces et pistes cyclables
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²
Taxe foncière : 1 266 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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JEREMY STORNE - EFFICITY

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