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Description

Située dans le secteur prisé du Golf de Vacquerolles, cette maison à la renovation moderne et lumineuse de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité du centre-ville de Nîmes.
Conçue sur un terrain en restanque, la maison est inversée : on entre par l’étage supérieur, dédié à la partie nuit, puis on descend vers un espace de vie chaleureux et ouvert sur le jardin et la piscine.
L’étage principal se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un toilette indépendant.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en composite et un jardin paysagé agrémenté d’une piscine et d’un espace détente.
Un garage attenant complète le bien.
La maison offre de belles prestations (climatisation, cuisine haut de gamme, double vitrage,éclairage soigné) et un environnement très agréableen fond d'impasse, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Pour plus d'information ou une eventuelle visite, je vous laisse me contacter, Elodie CHARDOT de chez Lotier Immobilier dans le gard.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 532 - Réf Superimmo : ANVXZU1D2
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1996
1 salle d'eau1 wc
Jardin (297 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 271 € / an
Maximum : 1 719 € / an
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