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Vente maison 294 000 €
105,26 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 793 €/m²
  • Meublée
  • 6 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

À VENDRE – MAISON À RENOVER EN R+1 – NÎMES VILLE ACTIVE – 105,26 m² – TERRAIN 584 m²
Rare sur le secteur – Quartier Ville Active.
Située dans un secteur stratégique de Nîmes Ville Active, cette maison en R+1 de 105,26 m² habitables offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 105,26 m²
Séjour lumineux : 22 m², exposition plein sud
Chambres : 3 spacieuses chambres à l'étage
Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé
2 garages fermés
1 cave
Terrain clos et arboré de 584 m²
Construction de 1955, saine et bien entretenue
Les + du bien :
Belle exposition Sud, assurant une excellente luminosité
Deux garages fermés : rareté dans le secteur
Quartier dynamique et recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et accès autoroutiers
Jardin plat et exploitable : idéal pour aménagement paysager ou projet piscine
Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète du bien
Localisation premium :
Au coeur de Ville Active, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant confort de vie et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1748-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZHZK2
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 584 m²Orientation : Sud
6 garages - 1 parkingCave
Année de construction : 1955Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an
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