Superimmo
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Vente maison 295 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 810 €/m²
CARNOT IMMOBILIER

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Description

RARE - NIMES D'ALZON / BEAUSOLEIL - MAISON P4 AVEC JARDIN ET DEPENDANCES
Rare sur le secteur, LAFORET NIMES CARNOT vous propose dans le quartier très prisé de BEAUSOLEIL, à deux pas du lycée d'ALZON et proche de toutes commodités, une maison des années 30 pleine de charme sur parcelle piscinable de plus de 500 m2.
Edifiée sur 2 niveaux, elle comprend :
Au 1er étage : entrée, dégagement, séjour, salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout d'une surface habitable d'environ 105 m².
Au rez-de-chaussée : grand garage, atelier, WC, pièces à usage de stockage, le tout pour une surface d'environ 95 m²
Un abris jardin complète le bien.
Un escalier intérieur communique entre les 2 niveaux. Deux autres escaliers desservent le jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Points forts : Son emplacement, son charme (carreaux de ciments, grandes ouvertures, 3.20m de hauteur sous plafonds etc...) son calme et sa luminosité (traversante EST/OUEST), maison non mitoyenne.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
A visiter sans tarder - Plus d'informations et visites au 04.66.06.30.00

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1122 - Réf Superimmo : ANVXZXDVD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Année de construction : 1930
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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