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Vente maison 169 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montbard (21500)

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  • 1 610 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Eva LIEVAIN - Optimhome

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Description

Montbard à 10 minutes à peine, pavillon datant de 1975 de 102m2 comprenant 4 chambres, un sous-sol avec 2 garages, sur un terrain d'environ 1000m2. Dans joli village avec ramassage scolaire pour les écoles et le lycée de Semur en Auxois. Jardin tout autour et position en surplomb qui offre une vue dégagée. Cour devant pouvant contenir 4 voitures. Rez-de-Chaussée (102m2) : entrée, cuisine aménagée équipée de 11m2 (gazinière 5 feux, lave-vaisselle), exposée Est, salon exposé Sud-Ouest de 33m2 (sol stratifié), couloir, wc, salle de douche, 3 chambres (10.5, 13, et 19,5m2). Le sous-sol comprend une quatrième chambre chauffée de 11m2, ainsi qu'une buanderie (18m2, chauffée), 2 garages (23 et 24m2), une remise, un bucher. La maison a du double vitrage partout, la fibre optique, une chaudière à bois avec ballon tampon. Mode de chauffage très économique grâce au ballon tampon. DPE : D. Taxe foncière : 700€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 588446 )

Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 830031390491 - Réf Superimmo : ANVXZ19DH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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