Vente maison 242 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 305 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel solaire (radiateurs)

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

06 42 42 25 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

85600 Montaigu**Maison d'env.105m2 avec 3 chambres** Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare, cinéma, restaurants, etc..Elle se situe à 2 pas du centre ville, du parc et de la mairie de Montaigu**C'est en poussant la porte d'entrée que vous découvrez cette citadine, elle a tout pour vous séduire, très intimiste et cocooning, ensuite la cuisine-aménagée-, le salon, la lingerie et salle d'eau avec toilette**L'escalier vous mène au 1er étage, 3 chambres- parquet- et possibilité de créer une salle d'eau et un WC** Pour compléter cette citadine, une dépendance et le jardin entièrement clos.**Ses atouts-Pompe a chaleur-double vitrage-centre ville-du potentiel**pour toutes infos comp. et photos dispo. 6 jours sur 7 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 02/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86189972 - Réf Superimmo : ANVXZDH6X

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel solaire (radiateurs)	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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