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Vente maison 295 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Miramas (13140)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Miramas (13140)
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- 2 810 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Miramas, dans le quartier très recherché du Mas Neuf, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur terrain clos avec double garage et jardin sans vis-à-vis.
Un bien rare dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Construite dans les années 1970, cette maison se compose d’un séjour traversant ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et de WC séparés.
A l'étage une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d’espace de télétravail ou de salle de jeux.
Le double garage permet de stationner deux véhicules et de créer un espace atelier.
Le jardin, intime, piscinnable et sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente.
Un quartier recherché
Le Mas Neuf est l’un des quartiers les plus appréciés de Miramas.
Calme, verdoyant et résidentiel, il séduit par son atmosphère familiale et la proximité des commodités de la vie.
Les écoles, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les grands axes vers Istres, Grans ou Salon-de-Provence sont tout proches.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : env. 100 m²
Terrain : parcelle close avec jardin et double garage
Chauffage électrique individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Construction solide et saine
Diagnostics (réalisés le 16 octobre 2025 – dossier n° DO6-022638925)
Amiante : absence totale
Termites / Parasites : aucun indice d’infestation
Électricité : quelques anomalies à corriger pour sécuriser l’installation
État des Risques et Pollutions (ERP) : aucun risque naturel, minier ou technologique identifié
DPE : estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 440 € et 3 340 € (index 2021–2023)
Numéro ADEME : 2513E3519091I
Prix de vente : 295 000 € HAI
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Lien vers le site officiel des risques : www.georisques.gouv.fr
En résumé
Une maison saine, lumineuse et évolutive, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre paisible et d’un quartier recherché à Miramas.
Un bien rare à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 108363DHI2930 - Réf Superimmo : ANVXZUQUR
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 411 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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