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9
Vente maison 299 000 €
105,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lunel (34400)
105,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lunel (34400)
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- 2 826 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre – Maison 4 pièces de 105m² avec jardin, studio et garage – Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages.
Une maison lumineuse et pleine de potentiel :
La maison principale, située à l'étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités :
idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.
Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien — parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable.
Des extérieurs agréables et modulables :
Le jardin arboré entoure la maison et permet d'imaginer différents aménagements :
Un espace d'accueil à l'avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville.
Confort & équipements :
Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel.
Une maison polyvalente à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité – Ouvert inter-agences
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : SZ 214-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZRG5N
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 826 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 447 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| 2 balcons | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 476 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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