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Vente maison 118 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louroux-de-Beaune (03600)

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  • 1 124 €/m²
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Description

Longère de plain-pied rénovée avec grand terrain constructible – Louroux-de-Beaune
À seulement 10 min de Montmarault, 30 min de Montluçon et St-Pourçain-sur-Sioule
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied – 105 m² habitables
Mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis
Hall d'entrée avec accès à un salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée
Salle de bains + WC séparés
3 chambres confortables – toutes de plain-pied
Terrasse accessible depuis chaque chambre et le séjour
Dépendances & équipements :
Cave, garage, appentis.
Chauffage : chaudière bois + poêle à granulés.
Terrain exceptionnel :
2 741 m² entièrement constructibles
Mare naturelle – idéal pour un projet paysager, détente, ou extension
Les + :
Plain-pied
Terrain constructible
Cadre paisible
Proche commodités
À visiter sans tarder !
Coup de cœur assuré
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750001013-1 - Réf Superimmo : ANVXZ0G0L
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 741 m²Garage
Année de construction : 20191 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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