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Vente maison
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Roque-Sainte-Marguerite (12100)

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  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Située dans un cadre calme et verdoyant, l'agence Immovance vous présente cette propriété offrant un véritable potentiel, avec deux habitations sur un vaste terrain de 5000 m2 piscinable.
Maison principale de 100 m2:
Cette maison habitable se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont 1 à l'étage, d'un dressing, d'une salle de bains.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des possibilités d'aménagements complémentaires.
En Bonus : une seconde maison de 200 m2 en cours de construction.
Edifiée sur 4 niveaux, cette batisse de 200 m2 est à terminer. Elle est l'idéale pour un projet familial, du locatif ou espace professionnel.
Laissez libre cours à vos idées pour tranformer cet espace en un lieu unique.
Le tout sur un terrain de 5000 m2 arboré, piscinable, offre de nombreuses pssibilités. Il offre un cadre rare, propice à la détente.
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de potentiel, de tranquilité et de grands volumes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter nicolas au O6 69 03 88 93
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris

Publiée le 06/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 739-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYQHUH
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m²Cave
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 845 € / an
Maximum : 2 497 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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