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Vente maison 61 600 €
105 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Illats (33720)

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  • 587 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Immobilier Sud Gironde

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Description

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EN EXCLUSIVITÉ
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VIAGER OCCUPÉ
Bouquet : 61600 Euros
Rente : 650 Euros mensuel
Valeur vénale : 170000 Euros
Dans un hameau calme de la commune d'ILLATS, à 5 minutes du centre bourg de la commune, de l'école maternelle et primaire du village, des commerces et commodités du centre, de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et des gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette bâtisse en pierre mitoyenne de la fin du XIXe.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une grande cuisine avec espace repas, un salon séjour, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Combles aménagés de plus de 90 m2 avec espaces chambres. Annexe attenante de 40 m2 avec espace combles aménageables.
Garage non attenant.
Joli jardin sur l'arrière avec vue dégagée sur les vignes, terrasse couverte, espace couvert avec pergola bioclimatique.
Côté technique, cette maison en pierre est raccordée au tout à l'égout (conforme), à la fibre optique, menuiseries PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants. Chauffage avec insert bois et poêle à granule. 2 panneaux solaires en auto-consommation.
Viager occupé sur 2 têtes - F : 72 ans - H : 73 ans
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Ref. Agence 4682

Publiée le 30/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4682 - Réf Superimmo : ANVXZRYX3
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Caractérisques
Bouquet : 61 600 €Prix au m² : 587 € / m²

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105 m² - 4 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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