Vente maison 127 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

iad France - Lise Maillard vous propose: Maison de plain pied se situant à Fumel, construite dans les années 1960, une belle opportunité d'investissement nécessitant quelques rénovations pour remettre au goût du jour, entièrement clôturé.
Proches de toutes commodités à pieds ( boulangeries, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurants, tabac/presse, fleuriste, coiffure, gare, esthéticienne etc....)
Avec une surface habitable de 105 m2 sur un terrain de 1444 m2, cette maison comprend une entrée fermée avec double vitrage, un couloir qui dessert une cuisine indépendante d'environ 17 m2, un salon, salle à manger d'environ 29 m2, trois chambres, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un WC.
Une dépendance d'environ 30 m2 et un petit local avec électricité.
De l'autre coté de la route face à la maison inclus à la vente se trouve une parcelle de 572 m2 avec un accès au LOT.
- Tout à l'égout
- Simple vitrage
- DPE : E
- Chaudière à gaz
N'hésitez pas à me contacter !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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LISE MAILLARD - IAD

Siren : 948793633

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