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Vente maison 257 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fraisses (42490)
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5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fraisses (42490)
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- 2 448 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Cécile ROUSSET-CROCHAT
06 82 01 81 16
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Description
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DU BIEN
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Fraisses Charmante Maison T5 de 105m² avec 3 chambres dont une suite parentale et vue Panoramique.
Cette maison T5 située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fraisses est construite sur un terrain de 850m². Avec une surface habitable d'environ 105m², elle offre un cadre de vie confortable et tranquille.
Elle se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle, créant ainsi un environnement privilégié. L'étage principal comprend une cuisine récente et entièrement équipée, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 27m²(la première photo est une projection en 3D de la terrasse meublée) et deux chambres confortables avec une salle d'eau.
Elle propose également une suite parentale spacieuse de 45m² aménagée dans les combles, offrant intimité et confort avec son espace nuit, sa salle d'eau, son WC et ses rangements intégrés.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Le terrain pentu de 850m² offre une vue dégagée et une exposition idéale.
Parmi les avantages supplémentaires, on trouve une cuisine et une chaudière neuves, ainsi que des huisseries récentes, garantissant confort et modernité. Je vous propose une visite virtuelle sur demande après un échange téléphonique préalable pour découvrir tous ses charmes et concrétiser un projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851115)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 28/04/2024 -
Réf. agence : 340936923990 - Réf Superimmo : ANVXV9EU4
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
| Taxe foncière : 1 623 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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