Vente maison 155 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

Située à proximité immédiate du centre de Derval, sur l’axe stratégique Nantes Rennes, cette charmante maison à étage vous séduira par sa localisation idéale et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon/séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial, une cuisine aménagée pratique pour les repas du quotidien, un WC indépendant ainsi qu’un cellier pour plus de rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau.
La maison est édifiée sur une parcelle de 446 m2, entièrement close, idéale pour la sécurité des enfants ou des animaux.
Le stationnement est aisé Commerces, écoles, et services accessibles à pied Accès rapide à la voie express Nantes/Rennes
Deux garages peuvent être mis à disposition.
Cette maison est une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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