Vente maison 275 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 619 €/m²

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

8 avis

06 22 02 86 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose dans le cadre paisible du Val-de-Moine, cette jolie maison non mitoyenne d'environ 105 m2, pensée pour une vie de famille épanouie.
Son vaste salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte et sa buanderie en rez-de-chaussée allient confort et praticité. L'étage présente 4 chambres, une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, vous apprécierez son agréable jardin exposé plein sud agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un passage latéral facilite l'accès et renforce le côté fonctionnel de la maison.
Honoraires: 3,79% TTC de 265 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 275 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0023212- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 47_CLN-0023212 - Réf Superimmo : ANVXYC9E0

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 414 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2013
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CAROLINE LIMOUSIN - NOOVIMO

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