Vente maison 256 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Maison rénovée cachet de l'ancien
Découvrez cette charmante maison de 94 m² située au cœur du Puy-Saint-Bonnet comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un jardin joliment paysager et arboré avec terrasses. en demi-étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, puis deux grandes chambres chacune avec placards. A l'étage une très grande chambre vous attends avec la possibilité d'en avoir deux, deux fenêtres ainsi que la position des interrupteurs et luminaires permettent une division sans prévoir de gros travaux).
Cette maison dispose également d'un grand garage, une buanderie, d'un atelier et d'une cave.
Confort : Pas de travaux, idéal pour une famille en quête de confort. Les finitions soignées incluent des fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone, de grandes baies vitrées coulissantes inondent l'intérieur de lumière naturelle.
Profitez également d'un aménagement extérieur agréable qui permet de savourer les journées ensoleillées. Ce bien allie modernité et praticité, répondant parfaitement aux attentes des familles contemporaines. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 1938250312 (Honoraires 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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