Vente maison 305 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

Maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Challans, à seulement 500 mètres à pied de l'Intermarché et à proximité immédiate des commodités, écoles et services. Cette maison offre une superficie habitable de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 719 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre convivial et paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains. chauffage au sol gaz de ville, garage de 30 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Dont 5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 290.000 euros hors honoraires. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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