Vente maison 226 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brax (47310)

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Idéal artisan!
Venez découvrir cette maison de plain pieds de 105 m², avec sa dépendance.
Composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, vous serez séduit par ses volumes et son poêle à granule. La salle de bains avec douche à l'italienne, vous offrira le confort nécessaire pour votre famille. Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres dont une parentale, disposant d'un coin dressing. Vous apprécierez l'espace buanderie et ses rangements.
L'atout majeur de la propriété, reste la dépendance d'une superficie de 50 m², qui est déjà grandement équipée. Volets roulants électrique, raccordement eau et électricité, tout est prévu! Possibilité d'aménager celle-ci rapidement. Vous retrouverez également, la même surface de stationnement couvert.
Afin de profiter des premiers rayons du soleil, vous apprécierez le jardin arboré.
Terrain plat et piscinable.
Taxe foncière 1470 €.
N'attendez plus! Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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IAD FRANCE - PETOT FREDERIC

06 95 76 05 69

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