Vente maison 97 000 €

105,7 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sur-Loire (45630)

A 1h30 de Paris de sud par l’A77 dans un village typique proche du bord de Loire, charmante maison de pays rustique avec beaucoup de cachet. De plain-pied, une grande pièce à vivre d’environ 60m2 comprenant cuisine aménagée, cheminée équipée d’un poêle à granulés récent. Cellier, WC, salle d’eau. A l’étage, mezzanine desservant deux grandes chambres (environ, 17m2 chacune), WC lave mains, petite pièce laissant la possibilité d’aménager une salle d’eau si besoin. Terrasse extérieur en sortie de cuisine. Un puits, terrain de 647m2. Dépendance pour garage, atelier. Relié au tout à l’égout. Ensemble habitable de suite, à rafraîchir à son goût. Très agréable, beau site à deux pas de la Loire. Idéal pour une famille cherchant le calme ou pour une résidence secondaire.

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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