Vente maison 300 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sabran (30200)

VILLA SÉDUISANTE DE PLAIN -PIED DANS UN CADRE PAISIBLE
Ref:94CP Je vous invite à explorer cette nouveauté proposée par l'agence EP Patrimoine.
Nichée dans un pittoresque village aux abords de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété vous séduira par son atmosphère tranquille à l'écart des regards indiscrets.
Érigée sur un terrain clos et arboré qui permet d'apprécier un jardin bucolique, cette demeure dispose d'un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur la zone de vie. Celle-ci comprend une cuisine spacieuse équipée qui s'étend vers la superbe terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures.
Actuellement, l'espace nuit comprend deux
chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.
L'accès au garage se fait depuis l'intérieur où se trouve également une buanderie cellier pouvant servir d'arrière-cuisine, avec une porte donnant sur l'extérieur offrant des possibilités selon vos projets.
Une dépendance extérieure d'environ 17 m² qui sert actuellement d'atelier et d'espace de rangement peut être réaménagée après des rénovations pour accueillir une activité libérale ou même transformée en studio à louer.
Au-delà de son magnifique jardin intime aux arômes de Provence, qui constitue un atout incontestable, cette villa offre une variété d'options pour s'adapter à votre projet de recherche.
Double vitrage, chauffage au sol.
Diagnostics en cours.
Une visite rapide s'impose, appelez-moi.
Mᵐᵉ Perceval Chrystelle, EP Patrimoine.
Tél. : 06 27 11 04 16

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EP PATRIMOINE

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