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Vente maison 388 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arès (33740)

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  • 3 700 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Très belle opportunité pour ce bien à vendre meublé, divisée en une maison et un studio avec accès indépendant à proximité du centre ville et des espaces naturels du port ostréicole. - la maison à étage mitoyenne d'un côté est composée d'une cuisine récente avec espace repas, un salon et une buanderie avec WC pour le rez de chaussée. A l'étage un palier donne l'accès aux 3 chambres qui possèdent chacune leur salle d'eau et WC entièrement rénovée. 2 chambres ont un accès au balcon plein Sud et gardent l'opportunité d'être agrémentée d'une mezzanine. Terrasse, petite dépendance faisant office d'abris de jardin, une petite piscine hors sol et une zone de stationnement sur l'espace extérieur qui appelle a la détente. - dans le studio exposé plein Sud, meublé lui aussi, vous retrouverez une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un jardin de 18m². Très bonne rentabilité locative avec la possibilité de relier l'ensemble selon les besoins. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 783 - Réf Superimmo : ANVXXR148
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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