Vente maison 449 800 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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4 325 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

DIGIMO

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Description

À deux pas du Busway et à seulement 400 m des commodités de Beautour (pharmacie, boulangerie, coiffeur, cabinet médical, institut...), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et calme, le tout à 500 m des bords de Sèvre.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 35 m² (hors cuisine) et sa cuisine récente de qualité aménagée et équipée avec soin qui donne sur une véranda. Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec placard (10,43 m² - 10,43 m² - 10,90 m² - 11,68 m²) et une salle de bains accueillent confortablement toute la famille.
Le garage, la buanderie et le bureau aménagé au-dessus complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout : verdoyant, calme, et agrémenté de nombreux arbres fruitiers pour profiter des saisons et des récoltes en famille.
Les travaux réalisés en 2022 (électricité, plomberie, huisseries aluminium/bois avec volets électriques, nouvelle cuisine, peintures, sols, changement des radiateurs) garantissent aujourd'hui un excellent DPE et une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison rare sur le secteur, qui allie espace, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 30V-965 - Réf Superimmo : ANVXZSHV7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 800 €	Prix au m² : 4 325 € / m²

17 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 500 €.

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²	Année de rénovation : 2022
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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