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Vente maison 449 800 €
104,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
104,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
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- 4 317 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (6 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale plain-pied
À deux pas du Busway et à seulement 400 m des commodités de Beautour (pharmacie, boulangerie, coiffeur, cabinet médical, institut…), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et calme, le tout à 500 m des bords de Sèvre.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 35 m² (hors cuisine) et sa cuisine récente de qualité aménagée et équipée avec soin qui donne sur une véranda. Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec placard (10,43 m² – 10,43 m² – 10,90 m² – 11,68 m²) et une salle de bains accueillent confortablement toute la famille.
Le garage, la buanderie et le bureau aménagé au-dessus complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin est un véritable atout : verdoyant, calme, et agrémenté de nombreux arbres fruitiers pour profiter des saisons et des récoltes en famille.
Les travaux réalisés en 2022 (électricité, plomberie, huisseries aluminium/bois avec volets électriques, nouvelle cuisine, peintures, sols, changement des radiateurs) garantissent aujourd’hui un excellent DPE et une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison rare sur le secteur, qui allie espace, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 432,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1430€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXZK2F5
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| Prix de vente : 449 800 € | Prix au m² : 4 317 € / m² |
17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Plain-pied | Veranda (6 m²) |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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