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Vente maison 293 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val d'Arry (14210)
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val d'Arry (14210)
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- 2 817 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C’est au cœur de Val d’Arry, commune en plein développement labelisée « village d’avenir » que Stéphane TILLARD à le plaisir de vous présenter cette maison familiale qui allie fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie en L avec lumière traversante, cheminée, créant ainsi un espace agréable et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, est prolongée par une belle véranda. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau neuve et des toilettes indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec sanitaires et un dressing pouvant être aménagé en bureau ou chambre complémentaire.
La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol complet offrant encore de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² constitue un véritable écrin pour vos moments en famille : terrasse ensoleillée, abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité, espaces verts adaptés aux jeux et à la détente.
Côté technique : assainissement collectif, fibre, VMC, ballon d’eau chaude et radiateurs électriques récents, taxe foncière de 738 €.
Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : commerces, services et école accessibles à pied, accès rapide à l’A84 permettant de rejoindre le périphérique de Caen en moins de dix minutes.
Il s’agit donc d’un bien rare sur le secteur, en très bon état, offrant confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 - SAFTI – TILLARD Stéphane, Conseiller indépendant
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1569908 - Réf Superimmo : ANVXZZZQ9
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 676 m² | Année de construction : 1985 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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