Vente maison 261 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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2 510 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Thierry HAUDRY - REGM

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Description

Située à Saumur-Bagneux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique pour les familles. Saumur possède également d'excellentes liaisons en bus, facilitant les déplacements. De plus, la présence de commodités telles que des commerces et des infrastructures de loisirs en font in lieu attractif pour habiter.
A l'extérieur, cette maison dispose d'une surface de terrain de 342 m2 avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également deux places de parking et un garage. Le terrain est clos par un grillage.
A l'intérieur, la maison de 104 m2 sur deux niveaux offre un agencement foctionnel avec une grande pièce de vie comprenant un salon/séjour/cuisine, 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau (douche à l'italienne), 3 chambres à l'étage avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), 2 toilettes dont 1 au RDC, cellier et un grenier de 15 m2.
Plancher chauffant au RDC et 1er étage, volets électriques PVC, menuiseries ALU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1/2025 - Réf Superimmo : ANVXZKL1T

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 510 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2025
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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