Vente maison 740 000 €

104,17 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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7 104 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Vieux Saint-Maur - Maison de caractère avec potentiel ! Découvrez cette charmante maison ancienne, réaménagée dans les années 90, offrant un séjour cathédrale et 3 chambres (dont une mezzanine). Son atout majeur : une belle parcelle sans vis-à-vis. Fonctionnelle avec ses 2 salles d'eau et WC à chaque étage, elle dispose d'une cuisine dinatoire Une opportunité unique de créer votre cocon dans le Vieux Saint Maur.
A moderniser selon vos envies.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM31230-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOG2R

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 7 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104,17 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²	1 terrasse
Année de construction : 1875	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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