Vente maison 339 000 €

104 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Maison individuelle, rénovée en 2022, vous offre une surface habitable de 102 m² et une surface au sol de 250 m², le tout sur un terrain de 1080 m².
Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Laissez-vous séduire par cette maison semi en plain-pied, qui allie modernité et charme. La toiture, refaite en 2015, garantit une protection optimale contre les intempéries.
L'intérieur, en excellent état, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
Profitez d'une sur le jardin, la véranda et la terrasse de 50 m², endroit parfait pour les soirées estivales et les repas en plein air.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison de standing dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et une isolation thermique performante.
Cette maison est idéalement située.
Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques.
Taxe foncière1 947€ /an
Annonce rédigée et déposée par un agent immobilier ,
Laurence DESCOMBES , 06 34 27 02 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUMARD IMMOBILIER : Agent Immobilier - Laurence DESCOMBES
Carte T CPI26012023000000008
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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