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Vente maison 139 750 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rauzan (33420)

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  • 1 344 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
SQUARE HABITAT

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59 avis
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Description

Découvrez le charme authentique d'une maison en pierre, idéalement située au coeur d'un village historique ! A deux pas des commerces, des écoles, du collège et des services de santé, cette demeure allie parfaitement tranquillité et praticité. Libourne se trouve à seulement 20 minutes, vous offrant un accès rapide aux commodités de la ville. Composée: d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ainsi que trois chambres confortables adaptées à toute la famille. une salle d'eau, une véranda apportent un confort supplémentaire pour profiter de chaque saison. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. A l'extérieur, un jardin agréable vous invite à la détente, tandis qu'une cave voûtée pleine de caractère et un garage attenant complètent ce bien. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et du patrimoine, à visiter sans tarder !

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : AQ-CAS-23345 - Réf Superimmo : ANVX101TH6
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Caractérisques
Prix de vente : 139 750 €Prix au m² : 1 344 € / m²
Taxe foncière : 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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