Vente maison 146 750 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plœuc-L'Hermitage (22150)

À vendre – Maison familiale 5 pièces à Ploeuc L'HERMITAGE !!!
Située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre de Ploeuc l'Hermitage, Delphine Sinteff- Meilleur Conseil Immo est fière de vous présenter cette maison de construction traditionnelle (1985) offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité !!
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose de :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Des pièces de vie lumineuses, grâce à des ouvertures exposées plein sud !
- Une salle d'eau à finaliser à l'étage avec WC indépendant
- Un terrain de plus de 1000 m² entièrement clôturé, parfait pour les moments en plein air
- Un garage et deux places de stationnement
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien déjà très bien situé et doté d'une belle base saine.
? Atouts + : calme, exposition sud, vie de plain-pied partielle, proche commodités
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

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Prix de vente : 146 750 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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