Vente maison 89 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oermingen (67970)

iad France - Frédéric Wanner vous propose: Maison de 104 m² avec grand potentiel + dépendances sur terrain en Alsace Bossue
Située au cOEur d’un charmant village typique de l’Alsace Bossue, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel d’aménagement et saura séduire les amateurs de tranquillité et de rénovation légère.
Points forts :
Partiellement rénovée : fenêtres double vitrage, chaudière et système de chauffage recents, toiture et électricité en bon état, salle de bain entièrement refaite.
2 chambres spacieuses, avec possibilité de créer une troisième sous les combles.
Grandes dépendances : idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou même un projet professionnel.
Parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif.
A rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son charme et son authenticité. Elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire.
N’hésitez pas à me joindre pour toutes questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 500 €

Prix au m² : 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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FREDERIC WANNER - IAD

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