Vente maison 399 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Nimes, Sur les collines de la ville, au sein d'un secteur résidentiel, à proximité directe des transports, écoles et du centre ville.
Villa Indépendante d'une surface d'environ 105m2, sur deux niveaux, avec un jardin arboré d'une surface de 1600m2
La villa se compose au Niveau principal, d'une entrée donnant accès à une large cuisine indépendante et un double salon lumineux, avec climatisation et cheminée ouvrant sur une première terrasse ensoleillée.
Côté nuit, vous trouverez un dégagement déservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Un garage de 30m2 et un atelier de 20m2 complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture et la façade de la maison sont en très bon état, l'isolation a été réalisé.
Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments idylliques, et de construire une piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements supplémentaire.
Cette annonce vous est proposée par Anthony DESTIEU - EI - NoRSAC: 804.044.477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE false

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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