Vente maison 377 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 625 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE : Maison en COLOCATION Art et Pierre Immobilier vous propose cette maison de cinq chambres dans une rue calme à quelques mètres du tramway, et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un placard desservant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un toilette séparé et un garage. A l'étage un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau avec son toilette japonais, et deux placards. Un grand jardin piscinable avec un abri et une grande terrasse, sont un plus pour les beaux jours. Maison entretenue et saine. Transports en commun: Ligne 2 du Tramway, bus C2 , ligne 96 et 50, et écoles à proximité immédiate. Aujourd'hui 4 chambres sont loués 485 euros cc. Loyer de 23 280 par an. Rentabilité à 5.5%. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : N-120 - Réf Superimmo : ANVXXYSNV

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1963	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Historique des prix

24 avril 2025

Baisse de 5,7%

377 000 €

6 mars 2025

Baisse de 0%

399 900 €

27 février 2025

400 000 €

Localisation

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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