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4
Vente maison 439 900 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignier (74970)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignier (74970)
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- 4 230 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NEUF - MARIGNIER - MAISON 115.71 M2 habitables - GRANDES PRESTATIONS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Laetitia FREIRE, vous propose cette très belle maison située dans un environnement calme.
Axe Genève - Bonneville - Marignier. GARE de Marignier LEMAN-EXPRESS - Voie cyclable VERTE à proximité.
Ecoles, collèges et commerces
Un maison individuelle en Maison ossature bois avec un garage, et une place de parking, entièrement clôturée et paysagée. Avec 2 niveaux
La maison est neuve Label RE 2020.
La salle de bain et la salle d'eau sont entièrement équipées, les sols sont recouverts de carrelage moderne.
Villa 1 - CETTE MAISON est composée de :
- 5 pièces avec un hall d'entrée
- Cuisine / séjour 32.83 M2
- 1 suite parentale de 13.84 m2 avec une salle d'eau
- 1 wc séparé
- 3 chambres à l'étage modulable en 4 chambres
- 1 salle de bain à l'étage avec un wc
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- 1 place de parking
- Terrain de 240 M
Mode de chauffage:
-Pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage.
- Chauffage au sol, radiateurs et sèche serviettes.
-Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon.
DPE VIERGE
VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez-moi au 06 25 28 49 42 pour organiser une visite.
Vous avez la possibilité de choisir l'emplacement de votre maison.
Loi Hoguet, Laetitia Freire, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy N°910289909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1481901 - Réf Superimmo : ANVXZQ9TF
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| Prix de vente : 439 900 € | Prix au m² : 4 230 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 240 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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Siren : 910289909 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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