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Vente maison 439 900 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marignier (74970)

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  • 4 230 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
EFFICITY - Stéphanie Ramel

EFFICITY - Stéphanie Ramel

75 avis
06 32 94 95 44
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Description

74970 MARIGNIER - MAISON DE 115 M2 HABITABLE - GARAGE - TERRASSE ET JARDIN - SECTEUR CALME
Stéphanie RAMEL et Efficity vous proposent cette magnifique maison de 104.73 m² (loi carrez), située dans l'avenue du Stade à Marignier. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Vous disposerez au RDC d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, un dressing et une salle de bains.
Un garage et 1 place de parking complètent ce bien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'élégance de cette maison. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une belle terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
En plus de son charme, cette maison est également idéalement située. Proche de toutes les commodités, elle vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, collège et aux transports en commun.
Un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
N'hésitez pas et contactez 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/02/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 1481909 - Réf Superimmo : ANVXUW7P3
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 4 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²
Orientation : Nord, Est, OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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