Vente maison 231 990 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

L'agence Nicole Joubert le Lion d'Angers vous présente cette maison de 1975 de 104 M² sur un sous-sol de 65 M² sur une parcelle de 597 M² . Vous serez accueilli par une belle entrée de 5 M² qui donne une belle luminosité sur la pièce de vie de 24 M² et sur la cuisine de 11 M² avec possibilité d'ouverture pour donner encore plus de cachet à la maison . Dans la continuité du couloir se trouve une salle d'eau et un WC indépendant . Une véranda de 19 M² L'étage est composé de 3 chambres avec possibilité d'agrandissement des pièces , une salle de bains et un WC indépendant . Les atouts de la maison : - Très bien située dans le centre du Lion d'Angers - Pompe à chaleur récente - Huisseries en pvc double vitrage - Jardin La maison est de 1975 , des travaux sont à prévoir , n'hésitez pas à nous contacter , nous vous renseignerons avec plaisir ! Vous trouverez quelques photos retouchées pour donner des exemples d'aménagement. Contactez -nous au O612030217 - RSAC : 907693899 Frédéric Piriou (EI) (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - .

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Prix de vente : 231 990 €	Prix au m² : 2 231 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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NICOLE JOUBERT - BOUCHEMAINE

Siren : 392557476

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