Vente maison 164 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Languidic (56440)

iad France - Eva Lipokatics vous propose: EXCLUSIVITÉ
Maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760m² CONSTRUCTIBLE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine/buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing.
Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout).
Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir.
Jardin CONSTRUCTIBLE : 630 m²
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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EVA LIPOKATICS - IAD

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