Vente maison 268 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Janzé, et à 3 minutes de l'axe Rennes-Angers, venez poser vos valises dans cette charmante maison située dans un quartier paisible, parfaite pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée, donnant un accès pratique au garage et à la buanderie. Une belle chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très confortable. A l'étage, le palier dessert trois jolies chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos de 404 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle exposition : parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie serein, tout proche des commodités et des grands axes, qui ne demande qu'à être découvert.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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