Vente maison 255 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située dans un environnement privilégié, au cœur du charmant village de Grézillé (Loire-Authion), à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes de Brissac et Gennes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et calme absolu.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. L’espace est complété par une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée, dotée d’un îlot central convivial.
La partie nuit dispose d’une suite parentale généreuse, avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux autres chambres et une salle de bains viennent parfaire le confort familial.
Un grand garage avec espace atelier complète ce bien rare sur le secteur.
Une propriété clé en main, aux prestations soignées, parfaite pour une installation immédiate.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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CAROLINE CHUPIN - SMART PROPRIO

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