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Vente maison 295 000 €
104 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gambsheim (67760)

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  • 2 837 €/m²
  • Exclusivité
OPTIMHOME - Christian FALK

OPTIMHOME - Christian FALK

63 avis
07 60 17 67 67
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Description

Découvrez cette opportunité exclusive présentée par Christian Falk : une maison spacieuse et lumineuse à rénover entièrement, positionnée au cœur de Gambsheim.
Idéalement située dans une impasse paisible, cette propriété de 104 m² offre un cadre de vie familial privilégié, à quelques pas des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, ainsi qu'un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, un WC séparé et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, dont deux en enfilade, offrent de vastes espaces pour accueillir toute la famille.
Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec atelier, garage et buanderie. Le système de chauffe est actuellement au fioul. La plupart des fenêtres ont été récemment remplacées, assurant ainsi un confort moderne.
Ce bien peut bénéficier du bouquet de travaux « Ma Prim Rénov Parcours accompagné »
Le terrain de 480 m² est aménagé avec des dépendances idéales pour les loisirs et les activités de bricolage.
Si vous recherchez une propriété lumineuse, au calme dans le centre de Gambsheim, cette maison est faite pour vous.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 554389 )

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/02/2024 - Réf. agence : 830037384967 - Réf Superimmo : ANVXUT3A9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1960Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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