Vente maison 299 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

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2 875 €/m²
Exclusivité
Terrasse

OPTIMHOME - Pascal ROGER

36 avis

06 78 13 43 87

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Description

Exclusivité OPTIMHOME - Maison Familiale à Divatte-sur-Loire
Cette maison de 1985, située dans le lotissement "Le Côteau Fleuri", est idéalement placée, proche de toutes les commodités (Super U, commerces, etc.), à moins d'un kilomètre.
Elle offre un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Une chambre supplémentaire a été ajoutée en 1997.
Les équipements incluent un portail motorisé, des menuiseries bois/aluminium, un chauffage individuel électrique, et une connexion fibre jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les transports sont faciles avec les lignes de bus 330 et 333 vers Nantes, et la gare SNCF de St-Sébastien-sur-Loire accessible en 35 minutes en bus.
Pour l'éducation, l'école privée Notre-Dame est à 850 mètres et le groupe scolaire Robert Doisneau à 4 minutes en voiture.
Pour une visite virtuelle, contactez-nous après un simple échange téléphonique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 552674 )

Publiée le 09/12/2023 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 830039070882 - Réf Superimmo : ANVXU7UBA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 497 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1983	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 4%

299 000 €

17 février 2024

Baisse de 2,8%

311 410 €

9 décembre 2023

320 250 €

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