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Vente maison 179 000 €
104,09 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaune (21200)
104,09 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaune (21200)
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- 1 720 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison de ville avec du caractère et une possibilité d'extérieur? Découvrez ce bien rare situé au pied de l'intra muros. Dans une petite copropriété constituée de 3 parties de bâtisse(syndic bénévole) sur cour commune. Pourquoi allez vous l'aimer: emplacement idéal pour tout faire à pied, de grandes chambres lumineuses, une cour avec une partie où vous pourrez installer un salon de jardin, deux très belles caves voûtées parfaites pour vos apéritifs entre amis au coeur de l'été pour un moment frais et privilégié. Côté technique: la maison est saine et parfaitement habitable. La toiture à été refaite en 2017 et le chauffage est au gaz de ville. En été les murs de pierres garderons votre maison au frais.
Voyons maintenant comment s'organisent les espaces! Au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage: 2 chambres et un cabinet de toilettes; montons au troisième niveau où l'on trouve deux chambres en enfilade dont une très grande; la seconde chambre, si vous n'avez pas de jeune occupant à y mettre, pourra devenir un bureau, un dressing, une salle de sport...au gré de vos envies.
Notre avis: une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr à Beaune. L'Alliance de l'emplacement, du petit jardin de ville possible et des caves voûtées en fait un bien atypique très recherché et il faut bien l'avouer...nous n'en avons pas d'autre.
Si tout semble correspondre à votre recherche ne tardez pas et contactez Léo au 0662067651 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
Carte T CPI21022022000000024
Publiée le 28/03/2026 -
maj le 01/04/2026 -
Réf. agence : 443-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVX10U78H
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,09 m² - 5 pièces - 3 chambres | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 949 € / an
Maximum :
2 637 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2026.
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