Vente maison 335 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Hugo Vilaca vous propose: Emplacement privilégié à Athis-Mons – Pavillon familial avec vue sur la Seine
Situé dans un quartier calme et recherché d’Athis-Mons, ce charmant pavillon de 4 pièces d’environ 104 m² est édifié sur une parcelle arborée de 843 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un double séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres équipées de rangements intégrés ainsi qu’un second WC.
Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et deux pièces de stockage. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’extérieur, devant le garage.
Vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue sur la Seine, d’un jardin applani soigneusement entretenu et d’un potager.
Grâce à sa grande parcelle et à son emplacement privilégié, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à un investisseur désireux de valoriser son potentiel.
Quelques travaux sont à prévoir.
À moins de 15 minutes à pied des gares RER C d’Athis-Mons et d’Ablon-sur-Seine.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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HUGO VILACA - IAD

Siren : 912872561

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