Vente maison 315 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

Plus qu'une maison…
Un lieu pensé pour vivre intensément chaque instant du quotidien.
Ici, l'architecte a imaginé une circulation fluide, des volumes traversants et une relation directe entre l'intérieur et le jardin.
On se réveille avec la lumière du matin sur la terrasse, on se ressource l'après-midi au bord de la piscine, et lorsque le soir tombe, le crépitement du feu rassemble au cœur de la maison.
Le terrain de plus de 1 100 m² offre deux atmosphères complémentaires :
Côté jardin zen, un bassin avec fontaine crée une ambiance apaisante, propice à la détente et aux moments suspendus.
Côté piscine, un espace généreux pour profiter du soleil en toute intimité.
Plain-pied indépendant, 4 chambres dont deux ouvertes sur l'extérieur, séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, cuisine indépendante, abri voiture en dur pour deux véhicules, atelier, portail motorisé, fibre installée…
Et un puits, précieux pour profiter pleinement des extérieurs (arrosage et piscine) tout en maîtrisant sa consommation d'eau.
Le tout dans un environnement recherché, calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Béziers.
DPE C/A : un confort déjà là, avec la liberté de moderniser selon vos envies.
Une mise au goût du jour révélera tout le potentiel de cette maison d'architecte qui n'attend qu'une nouvelle histoire.
Et si c'était la vôtre ?
Plans, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande
Cette annonce référence 303274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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