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Vente maison 170 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

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  • 1 650 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Léa Barré - iad

Léa Barré - iad

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Description

iad France - Léa Barré vous propose: Maison de 5 pièces avec Jardin à Sigoulès.
Cette ravissante maison individuelle de 103.3m², avec un grand terrain de 9410m², est une véritable opportunité. Cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
La maison, construite en 1972, nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. L'assainissement est également à prévoir.
L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 22.73m², d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, et de 3 chambres. Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance d'environ 19 m2 viennent compléter le bien. Vous disposerez également d'un agréable jardin pour profiter des journées ensoleillées.
Les équipements de confort tels que le chauffage individuel au fioul et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cette demeure.
Située à Sigoulès, cette maison est à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services de santé notamment.
Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Sigoulès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1795542 - Réf Superimmo : ANVXYW46K
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 410 m²1 Garage
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 23 m²
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 993 € / an
Maximum : 4 049 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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