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Vente maison 345 840 €
103,16 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
103,16 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 3 352 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 3 chambres, vie de plain-pied, jardin, garage, stationnements, C9, écoles, lycée, collège A découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale de 103 m², idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied de la ligne C9, et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée de rangements, un spacieux salon-séjour lumineux exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC. Sur ce même niveau découvrez une pièce baignée de lumière avec une vue dégagée sur le jardin. Cet espace serait parfait pour une chambre, un bureau ou une activité libérale grâce à un accès indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, barbecue, cabanon de jardin, ainsi que deux stationnements privatifs et un garage de 18 m² attenant à la maison. Les atouts de ce bien ? -Quartier calme et résidentiel -A 5 min à pied du bus C9 -Proximité immédiate des écoles et commerces -4 chambres dont une au rez-de-chaussée -Jardin, terrasse, balcon -Garage + 2 places de stationnement -Accès indépendant pour profession libérale ou télétravail Vous rêvez d'un cadre paisible pour votre vie de famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. A 5 minutes à pied du C9, des commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, supermarché..), des écoles maternelle et primaire. A 10 minutes à pied du collège et lycée. Accès rapide au périphérique. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1733 - Réf Superimmo : ANVXZ685X
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Prix de vente : 345 840 €  | Prix au m² : 3 352 € / m² |
| Taxe foncière : 1 590 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,16 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 353 m² | Lotissement |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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