Vente maison 347 200 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison familiale avec jardin, idéale pour télétravail ou profession libérale. Située au calme d'un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de la ligne C9, à proximité des écoles et commerces cette maison de 103m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine toute équipée, un wc séparé et une chambre ou bureau parfaitement adapté au télétravail ou profession libérale grâce à son accès indépendant. Au premier étage vous profiterez de 3 chambres avec placard dont 1 avec balcon donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous disposerez d'un jardin parfaitement clos avec terrasse et barbecue, d'un garage attenant à la maison de 18m² et de 2 places de stationnement privatives. A visiter sans tarder. Réf. SA4096 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 347 200 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Taxe foncière : 1 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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L'ADRESSE SAINT SÉBASTIEN

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