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Vente maison 189 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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  • 1 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

VENDEUVRE-DU-POTOU MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M2 AU SOL COMPRENANT TROIS CHAMBRES, UNE VERANDA, LE TOUT SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 2700 M2 CLOS ET ARBORE.
Venez découvrir cette jolie maison au calme à proximité des commerces et écoles, vous y découvrirez une belle pièce de vie de plus de 46 M2 lumineuse et chaleureuse grâce a son poêle à bois, mais aussi une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle a manger.
Pour la partie nuit trois belles chambres s'offrent à vous dont une au rez-de-chaussé, ainsi qu' une salle de bains avec douche et WC.
Pour compléter ces belles prestations vous trouverez également une grande véranda d'environ 39 M2 avec coin bar et four a pizza permettant un accès direct à une belle terrasse et au jardin arboré parfait pour profiter des beaux jours et des longues soirées d'été en famille ou entre amis....
Cette maison vous offre aussi un fort potentiel, en effet un grand sous sol est a votre disposition pour créer un appartement ou des chambres et une salle d'eau supplémentaire...
pour finir, une cave, un atelier et un garage vous sera sans doute utile pour stationner à l'abri votre véhicule ou stocker du matériel...
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez moi !!!.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE - Tél. 0787806996
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396

Publiée le 25/04/2024 - maj le 11/06/2024 - Réf. agence : VM1914-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXVKYZR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 714 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1978
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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