Vente maison 299 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

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2 908 €/m²

Philippe LACOSTE - Capifrance

06 59 06 36 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À SAINT-LOUBES – MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE CENTRE-VILLE ET ÉCOLES
Découvrez cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 410m², offrant intimité tout en étant proche du centre-ville de Saint-Loubès, des écoles et du collège.
Intérieur soigné et spacieux :
Un vaste espace de vie de 38 m² (salon-salle à manger) agrémenté d'un poêle à bois récent, pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine semi-ouverte aménagée, pratique et conviviale.
4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau.
Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant pour plus de confort.
Extérieur sans vis-à-vis :
Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Garage accessible depuis la maison et portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique.
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.929527

Publiée le 07/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340938341409 - Réf Superimmo : ANVXZU9VB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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