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Vente maison 479 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-de-Mure (69720)

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  • 4 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Françoise MARTINEZ - SAFTI

Françoise MARTINEZ - SAFTI

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Description

Belle maison en hauteur très bien entretenue et aménagée avec des prestations de qualité dans un petit lotissement au calme sans vis-à-vis sur terrain clos de 842 m². Portail automatique et allée d'accès garage et maison en résine époxy. Vaste dégagement avec verrière dès l'entrée dans la maison. La véranda de 20 m² (refaite en 2024) aménagée en salon de jardin offre une superbe vue sur les Alpes. Le salon / séjour de plus de 30 m² donne, d'un côté sur la véranda, de l'autre sur la piscine et sa superbe terrasse bois agrémentée de salons d'été. Cuisine moderne bien équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse extérieure. 1 WC. Bel escalier bois moderne pour accéder à l'étage. 4 chambres plancher bois. 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle avec paroi carreaux de verre. Garage de 40 m² avec espace buanderie. Huisseries PVC blanc double vitrage. Moustiquaires dans les chambres. Volets roulants électriques. Climatisation mono-split pompe à chaleur air-air 5.2 KW installée en 2025. Piscine 8 x 4 au chlore (2020). 1 pool-house dans dépendance.Appentis mitoyen garage.Terrain agréable avec espace piscine détente brasero barbecue, espace potager, espace repas sous les arbres. Nettoyage tuiles en 2021 ; bandeaux de toit PVC ; isolation des combles 2019. Compteur électrique général refait en 2021. Pas de travaux à prévoir. Places de parking publiques à proximité. Un bien où il fait bon vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 - SAFTI – MARTINEZ Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1552497 - Réf Superimmo : ANVXZRJTO
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 650 € / m²

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103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²Piscine
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
Séjour de 31 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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